Spannende Tipps vom Makler
Mit mehr als zwanzig Jahren Erfahrung im Vermitteln und Entwickeln von Eigentumsimmobilien sind wir Ihr kompetenter Partner bei der Suche, der Bewertung und dem Verkauf Ihrer Liegenschaft. Unser Schwerpunkt ist das Gebiet Rheintal/Vorarlberg mit den Regionen Dornbirn, Bregenz, Bregenzerwald, Feldkirch und Bludenz sowie das angrenzede Ausland.
Vorsicht bei Miet- und Kaufanboten
Die Unterzeichnung eines Anbots ist eine ernste Angelegenheit. Es ist keine bloße Reservierung, sondern ein Vertrag, der die Basis für den endgültigen Miet- oder Kaufvertrag bildet. Wenn das Anbot vom Vermieter oder Verkäufer akzeptiert wird, tritt der Miet- oder Kaufvertrag b...
Das neue Erstauftraggeberprinzip
Seit dem 1. Juli 2023 gilt das Erstauftraggeberprinzip, das die Kosten der Maklerprovision auf denjenigen verlagert, der den Immobilienmakler beauftragt – in der Regel den Vermieter. Ursprünglich wurde diese Änderung mit dem Ziel eingeführt, die finanzielle Belastung für Miete...
Die 6 häufigsten Fehler beim Verkauf einer Immobilie
Häufig machen sich private Immobilienverkäufer nur wenige Gedanken über den eigentlichen Verkaufsprozess, bevor sie das eigene Haus oder die eigene Wohnung auf den Markt bringen. Dabei handelt es sich beim Immobilienverkauf um einen Vorgang von großer finanzieller Tragweite. V...
Vorteile eines Immobilienmaklers
Als unabhängiger und staatlich geprüfter Immobilienmakler in Vorarlberg und Präsident der Vorarlberger Immobiliengruppe impool.at bieten wir Ihnen volle Sicherheit und führen die Immobilienvermittlung professionell durch. Aufgrund der langjährigen Erfahrung als Makler und allg...
Rechtliche Risiken beim Immobilienverkauf
Unwissenheit ist keine Entschuldigung. Als Verkäufer stehen Sie in der Pflicht, Ihrem Käufer alle bewertungsrelevanten Informationen zu geben. Treten im Nachhinein gravierende Sach- und Rechtsmängel an der Bausubstanz zutage, besteht unter Umständen ein Vertragsauflösungsrecht...
Immobilienertragsteuer
Bei privaten Verkäufen gilt eine Spekulationsfrist von zehn Jahren: Wer eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück innerhalb dieser Frist mit Gewinn verkauft, zahlt in der Regel eine sogenannte Immobilienertragssteuer auf den Gewinn, das ist die Differenz zwischen Ver...
Was gibt es beim Kaufvertrag zu beachten?
Sind sich Verkäufer und Käufer über den Preis einig geworden, gilt es, ein Kaufanbot oder einen Vorvertrag zu erstellen. Nach Einigung im Rahmen dieses annahmebedürftigen Angebotes ist der nächste Schritt die Erstellung des verbücherungsfähigen Immobilienkaufvertrages durch ei...
Welche Unterlagen benötige ich für den Immobilienverkauf?
Energieausweis
Grundbuchauszug
Nachweise über Sanierung beziehungsweise Modernisierung
Nebenkostenabrechnung beziehungsweise Betriebskostenabrechnung
Bauunterlagen wie Grundrisse, Pläne, Baugenehmigung etc.
bei Kapitalanlagen: Mietvertrag sowie ggf. Nachweise über Mietzahlung...
Immobilie privat verkaufen?
Eine der ersten Fragen, die im Vorfeld eines Wohnungs- oder Hausverkaufs aufkommen, betrifft die Entscheidung, wer die Immobilie verkaufen soll. Das heißt: Möchte der Eigentümer die Sicherheit eines Maklers oder nimmt er den Verkauf selbst in die Hand?
Ein Immobilienmakler bie...