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Kreuzgasse 6a / 6850 Dornbirn
Beschreibung
Willkommen bei Bischof Immobilien!
Wir verkaufen eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit atemberaubender Aussicht in zentraler Lage in Dornbirn. Fußgängerzone u Bahnhof sind nur ein paar Gehminuten von der Wohnanlage entfernt.
Raumaufteilung:
Vorraum mit Garderobe
Abstellraum
WC
Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss u. Waschbecken
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Wohn-/Esszimmer mit Balkontüre und offener Einbauküche
Zubehör zur Wohnung: Kellerabteil mit ca. 2,8 m²
Parken: Mitbenützungsrecht am Allgemeinparkplatz (zirka 20 Plätze)
Betriebskosten und Dotierung Rücklage/Monat:
EUR 222,-- Betriebskosten + EUR 70,-- Reparaturfonds
Wohnungs- und Gebäudezustand:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten schönen Zustand.
An der Wohnanlage selbst besteht teilweise Sanierungsbedarf hinsichtlich Steigschacht, Flachdächer und Fassade.
Details dazu gerne auf Anfrage. Rücklagenstand: per 31.12.2023 EUR 233.000,--.
Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an info@bischofimmo.at
Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.
Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
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Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
Ort
Nähe WIFI u Bahnhof Dornbirn
Ausstattung
Weisse Einbauküche mit allen Geräten, Spülmaschine etc., 8 Jahre alt
Parkett-Eiche, Nasseräume verfliest
Elektrische Rollläden (per Fernsteuerung)
3fach-verglaste neuwertige Fenster
Sonstige Informationen
NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
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