Wohnraum

Tolle 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage zu verkaufen

6800 FeldkirchWohnung

Objektdaten

Art:Wohnung
Objekttyp:Terrasse
Miete/Kauf:Kauf
PLZ:6800
Ort:Feldkirch
externe Objnr:001034
Wohnfläche:75 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:2016
Anzahl sep. WC:1
Fahrstuhl:Personenaufzug
Heizungsart:Zentralheizung
*Kaufpreis:429.000,00 €
Brutto-Betriebskosten:312,00 €

Kontaktdaten

Rainer Bischof
Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a / 6850 Dornbirn

Beschreibung

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Entdecken Sie diese neuwertige charmante 3-Zimmerwohnung in einer erstklassigen Lage im begehrten Stadtteil Nofels in Feldkirch.
Der St. Johannesweg zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Anbindung und seine idyllische Umgebung aus.

Der St. Johannesweg liegt strategisch günstig in Feldkirch, einem dynamischen Zentrum in Vorarlberg. Die Nähe zur Rheintalautobahn (A14) gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit in Richtung Schweiz und Deutschland. Die umliegende Infrastruktur bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen und ist damit ideal für Familien und Berufspendler geeignet. In unmittelbarer Nähe des St. Johanneswegs erwarten Sie ruhige Wohnstraßen gesäumt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus verschiedenen Altersgruppen aus, was eine angenehme und sichere Wohnatmosphäre schafft. Die Nähe zum Rhein bietet zusätzlich attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Flussufers und Erholung in der Natur. Erleben Sie die Vorzüge dieses Wohnjuwels am St. Johannesweg und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.

Diese helle und gut aufgeteilte Eck-Wohnung verfügt über folgende Räume:
Raumaufteilung:
Vorraum/Garderobe
Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschbecken
Schlafzimmer mit ca. 13 m²
Schlafzimmer mit ca. 10 m²
Wohnzimmer/Küche mit ca. 32 m²
Gäste-WC
Terrasse ca. 15,20 m²

Zubehör zur Wohnung: 1 Kellerabteil mit ca. 7 m² + 1 Garagenplatz

Betriebskosten zirka EUR 300,--- inklusive Garagenplatz, Heizkosten und und inklusive ca. EUR 76,-- Reparaturfonds
Rücklagenstand: ca. EUR 27.450,-- per 31.12.2022

Gebäudezustand und geplante Sanierungen:
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand.
Es wurde grundsätzlich beschlossen, die Gas-Zentralheizung auf Erdwärme umzustellen.

Bei Förderungswürdigkeit sind zirka EUR 70.000,-- Wohnbauförderung übernehmbar.

Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an info@bischofimmo.at

Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at!

Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.

Ausstattung

Elektrische Rollläden im Wohnzimmerbereich, die anderen mechanisch
LED-Beleuchtung
Parkett Eiche gebrannt
Wände abwischbar
Küche mit Steinplatte (Granit) und allen Geräten (Bora, Miele) sowie hochgestellter Spülmaschine
WC-Anschlussmöglichkeit im Badezimmer für zweite Toilette
Wasserhahn auf der Terrasse

Sonstige Informationen

NEBENKOSTEN:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten

Sofortanfrage

*Pflichtfelder

Diese Immobilien könnten Sie auch interessieren:

Immobilienbild
6850 Dornbirn Grundstück
Baugrundstück zu verkaufen
*Kaufpreis: 670.000,00 €
Gebäudeansicht/Garten
6890 Lustenau Haus
Haus mit schönem großen Garten freut sich auf neue Eigentümer
Wohnfläche: 154 m²
*Kaufpreis: 835.000,00 €
Immobilienbild
6850 Dornbirn Wohnung
wunderschöne Terrassenwohnung in bester Lage
Zimmer: 4
Wohnfläche: 96 m²
*Kaufpreis: 710.000,00 €
Küche/Wohnraum
6870 Reuthe Wohnung
Grosszügige Dachgeschosswohnung mit Kachelofen + grosser Terrasse
Zimmer: 4
Wohnfläche: 95 m²
*Kaufpreis: 525.000,00 €
Grundstück
6861 Alberschwende Grundstück
Schönes Grundstück zu verkaufen
*Kaufpreis: 535.000,00 €
Balkon/Aussicht
6850 Dornbirn Wohnung
Sehr schöne 2 Zimmerwohnung zu verkaufen
Zimmer: 2
Wohnfläche: 60 m²
*Kaufpreis: 415.000,00 €
Titelbild
6900 Bregenz Wohnung
Schöne 4-Zimmerwohnung in Bregenz
Zimmer: 4
Wohnfläche: 96 m²
*Kaufpreis: 380.000,00 €
Immobilienbild
6850 Dornbirn Büro/Praxen
Bürohaus in zentraler Werbelage zu vermieten
Zimmer: 11
Bruttomiete: 3.000,00 €
Immobilienbild
6850 Dornbirn Grundstück
Villenbaugrund zu verkaufen
Immobilienbild
6850 Dornbirn Grundstück
Tolles Baugrundstück zu verkaufen
Immobilienbild
6850 Dornbirn Wohnung
Schöne 3 Zimmerwohnung mit Galerie
Zimmer: 3
Wohnfläche: 78 m²
*Kaufpreis: 315.000,00 €
Zimmer/Terrasse
6850 Dornbirn Wohnung
Schöne 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten zu verkaufen
Zimmer: 2
Wohnfläche: 54 m²
*Kaufpreis: 295.000,00 €
Verfügbar ab: 01.08.2024
Immobilienbild
6850 Dornbirn Wohnung
Helle 3 Zimmerwohnung mit Terrasse
Zimmer: 3
Wohnfläche: 77 m²
*Kaufpreis: 319.000,00 €
Südansicht
6837 Weiler Haus
Schönes Haus in ruhiger Wohnlage zu verkaufen
Zimmer: 6
Wohnfläche: 179 m²
*Kaufpreis: 997.000,00 €
Verfügbar ab: 01.08.2024
Immobilienbild
6850 Dornbirn Grundstück
Villenbaugrund in Panoramalage

Folgen Sie uns auf Social Media